2018年11月27日，金山软件发布公告称，其附属公司北京金山云网络技术有限公司(下称金山云)与小米集团于中国成立的附属北京小米电子产品有限公司订立租赁协议。
租赁小米物业，搭建云计算数据中心
据此协议，小米将向金山云出租物业，该等物业作为云计算数据中心使用。该等物业位于北京市大兴区亦庄经济开发区科创9街小米互联网电子产业园云计算平 台c座一楼、二楼、三楼整层及负一楼部分区域，总面积约9,144.07平方米。
出租时间自2019年1月1日起至2033年12月31日止为期15年。自2019年1月1日起至2021年12月31日止三个年度的年租金(包括增值税)为人民币934.52万元(相当于约1052.3万港元)。自2019年1月1日起每三个年度，租金率将增加6%。
对于订立租赁协议的理由及裨益，公告披露，近年来，金山软件于云存储及计算服务业务已实现稳定增长。为实现金山软件进一步发展云服务业务的战略目标，董事会决定自小米租赁物业以建立新的云计算数据中心。董事会认为，租赁数据中心会促进金山软件云服务业务的整体运营及增长。
金山云欲借此扭转由盈转亏?
对于此次金山云租赁小米物业建设新的云计算数据中心，除了公告上披露的理由，其背后的深意或许会引人深思。
在11月12日，金山软件发布了2018年第三季度财报，财报显示，第三季度收益达15.37亿元，虽说同比增长18%，但归属母公司股东亏损5925万元，同比下降125%，环比下降159%，对比今年第二季度，金山软件罕见出现由盈转亏。
而且金山软件的云服务业务虽有增长，但增速却变慢了。2015年，金山云同比增速达到了251.6%，2016年金山云同比增速为130%，2017年金山云同比增速为81%，到了2018年第3季度，同比增速只有68%。从这个营收增速来看，金山云跑的没以前快了。增速的下滑直截了当地说明了一点，比起从前，现在的金山云的发动机动力不太足了。
随着人口消费红利的结束，互联网巨头都纷纷投向企业级市场，金山云要想在云计算领域有竞争优势，必须要有所作为了。而此次租赁协议上，出租时间为15年，如此长远的投资周期，或许是金山云针对增速下滑采取的应对措施。
同时，金山云在公告上也披露了租赁协议期限超过三年的理由：一是考虑了金山云新的云计算数据中心(「云中心」)的运营情况，其运营时间预期超过三年。二是考虑了兴建云中心将要投入巨额成本。获得长期租赁及避免频繁搬迁(成本可能高昂)符合金山软件的利益。
从这些考虑因素可以看到，金山云此次搭建云计算数据中心，是对即将进入“而立之年”的自己一个更长远的战略准备，扩大自身业务去抢夺市场。
一条腿绑在小米身上的独角兽
不过，这次租赁是金山云与小米的又一次合作，或许会引起人们的质疑，这场“云计算市场”战争，金山云能走多久?
一直以来金山云对小米的依赖性很强，外界一直对此耿耿于怀。小米和金山云，两家独立的公司，因为同属雷系，一直有着千丝万缕的联系。有人说，小米和金山云，就像睡在上下铺的兄弟，一个是全球最大消费类iot平台主要负责上层硬件节点打造，一个是中国绝对领先的云计算服务商主要负责底层技术创新。
这个比喻很贴切，也很好理解。从小米和金山云两者的合作由来已久，并已经从底层至应用层全面覆盖，涵盖计算、存储、网络、大数据、人工智能等各方面。金山云辉煌业绩的背后，小米集团的贡献不容小觑。
可以看到，2014年小米集团对金山云营收的贡献高到80%以上，与其说是关联交易，还不如认为，金山云就是小米集团的it部门。
从小米营收贡献角度的而言，从2014年的82%，降低到2017年的24.6%。不过，25%的营收贡献度，对于金山云而言仍然是很大的一个比率。
这个现象，并不是一个好事情。当然金山云绑定小米并没有什么不好，但是占比过高，则证明其独立参与市场竞争的能力可能并不是很强。
由此可以发现，这是一条腿绑在小米身上的独角兽，或许很难跑远。
“去小米化”，是金山云需要去努力的地方，或许从小米这个舒适区走出来，金山云像在经历“转型”的阵痛期，会走得没有那么顺畅。